楼市还是在拉锯

转自：地产老枪

先回顾下近期的楼市政策。

按照往年经验，下半年的楼市调控政策一般是在9月底出台。9月底高层定调，然后10月初各地陆续出台落地执行细则。

今年的政策出的明显早了，现在8月份还没过完呢，各种调控举措已经此起彼伏。可见7月份楼市形势不太乐观，远未达预期。

先是8月17日，国家卫生健康委、国家发展改革委等17部门发文鼓励生娃，并倡导住房政策要向多子女家庭倾斜。接着8月22日，央行召开部分金融机构座谈会，提出要保障房地产合理融资需求。

然后，8月24日更高级别的国常会召开，允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。并明确提出要“持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应，降低企业融资和个人消费信贷成本”。

到地方，济南出台二手房“带押过户”，并放松住房限购；西安出台“以租换购”；常州二手房全面取消限售；厦门限贷放松、首套利率降低；廊坊正式取消住房限购、限售等政策；保定明确下调首套房房贷利率；苏州、南京、重庆、长沙、福州、南昌、天津等多地的商业银行已将首套房利率降至4.1％，还有多地倡导公职人员带头买房等等。

新一波、又一轮的楼市救市政策已经是多层次，多方位展开，而且是多维度的火力全开！这波政策的焦点在信贷方面，开闸放水和降低利率双管齐下。

新一轮的政策利好来啦，市场会买账吗？金九银十能雄起吗？

老枪聊聊个人不成熟的观点。市场一定会溅起浪花，但这浪花究竟有多大，拭目以待吧。

我们看，今年的救市举措是一波又一波，一波强过一波，但是每一波都未达预期。市场真的变了，购买心理真的变了，以往的套路不太好使了。
为什么还要一波波出呢，就不能考虑一出到底吗？你总是在试探市场，但是反过来市场也总是试探你。一波不管用，再出一波也不好使，那么就有心理预期啦，现在还不能买，再等等，再等等，更利好的政策还会有。

现在的楼市还是在拉锯。这锯能拉到什么时候呢？咱也不敢说，咱也不敢问------