近日，记者走访了解到，青岛大鲍岛文化休闲街区的民宿预订量持续攀升，不少里院民宿正成为“小微特色精品酒店”的代名词，也成为区域旅游经济新的增长点。

多家民宿预订数据亮眼

随着个性化旅游兴起，消费者对旅游住宿的需求日益多元化，打造更符合个性化需求的住宿业态成为旅游业创新升级发展的重要举措。近年来，大鲍岛文化休闲街区对老里院建筑进行保护修缮，引入新兴产业，将历史建筑、传统风貌建筑与新功能、新业态、新布局、智慧化管理充分结合，用“住宿+”释放历史城区业态新活力。

走进位于胶州路116号的沃德·观云里酒店，记者看到，该民宿所在里院旧称“积厚里”，外观是传统的青砖、灰瓦、朱红色栏杆，内部将中式古典风格与现代时尚元素进行结合。“从第三方平台看到这家评分高、位置好、服务好，加上民宿本身又是百年建筑，就想来体验一下这种民居味道。”来自江西的游客尚女士说。

沃德·观云里酒店主理人杨女士介绍，民宿于2024年4月开业，共有21间，即使在青岛的旅游淡季，几乎每天都是满房状态，全年入住率达80%多，还有不少回头客，“淡季的价格在170元至210元之间，房间面积在20至40平方米，除普通大床、双床房外，还有庭院套房和家庭出游套房两种特色房。我们还与街区商户合作，入住客人可享免费汉服拍摄。”

与沃德·观云里一街之隔的沃德·悠游里院也备受游客青睐，于2024年5月开业，共20个房间，整体为新中式风格，客群年龄在25岁至35岁，全年入住率达90%。

“根据市场变化，我们及时推出特色产品，之前提供过剧本杀、团建活动，2025年将提供音乐展演空间，将一块区域专门用作Livehouse，为客人带来更多丰富有趣的体验。”主理人王先生说。

三可别院—悦澜里院民宿的主理人杨先生介绍，目前民宿节前预订火爆，春节期间70%的房间已订出去了。他说，民宿分南北两个院，共40间，北院针对家庭出行旅客，南院针对商旅出行的旅客，“店内推出入住享受免费旅拍活动，北院设置的熊猫主题墙受到了很多小朋友的喜爱。”

走在这些里院民宿中，历史与现代交织，人文气息浓厚，它们凭借独特的文化特色、贴心的服务方式赢得了客流和经济效益。除了2024年新开业的多家民宿外，较早进驻这片街区的资深民宿则稳扎稳打，开业两年的世御酒店旺季入住率达90%以上，新寓酒店旺季入住率达95%以上。

民宿点亮冬日文旅新引擎

青岛在部署2025年经济工作时，重点提到了文旅产业。青岛正在大力发展全时旅游，面对本地传统旅游淡季，相关部门全面开启“冬游青岛”热潮，以此提振文化和旅游消费活力。

大鲍岛区域作为青岛城市文化的源头，百年前曾是青岛的政治、经济、文化中心，影响和主导了市民的经济产业和生活方式。百年后，焕新升级的大鲍岛文化休闲街区繁华依旧，擘画着传统与现代交织的“商旅文”新图景。眼下，借助“百年里院”文化更新住宿空间、打造“场景+业态”新消费，擦亮了“栖居·于北”的市北文旅品牌IP，为市北区全时、全域旅游提升赋能。

不只是大鲍岛文化休闲街区，越来越多的“新型”住宿空间正在市北老城兴起。前段时间，青岛推瓦文旅综合体入驻市北区馆陶路历史文化街区，车行天下自驾游俱乐部凭借其丰富的资源和经验，将其打造成一个集特色民宿酒店、自驾游中心、咖啡厅、旅拍等功能于一体的综合旅游目的地，3栋各具特色的建筑、46间客房，成为老城区极具魅力的自驾游集散中心。

机会总是留给有准备的人，于城区亦然。2024年，江苏蓝园、开元观堂等项目签约落户市北区，世茂凡象、希尔顿欢朋等8家精品特色酒店全新开业。2025年，市北区将做精做靓城区特色，在大鲍岛街区拓展沉浸式演艺、精品酒店民宿等多元场景；利用老厂房、老厂区打造更多特色产业新地标；用好文化阵地，实现文化和产业双复兴。

（半岛全媒体记者 王春燕 通讯员 王晨瑜）