长沙晚报掌上长沙8月7日讯（全媒体记者 孙占锋 通讯员 周瑶 付朝俐）篮球场上球员激烈攻防奔跑，小区广场上孩童迎着朝阳快乐奔跑，市集烟火氤氲热闹非凡……时值盛夏，长沙的诸多社区里，各式各样业主文体活动正在火热开展。

伴随着房地产行业迈入存量运营时代，楼盘竞争不再只比拼建筑品质，房企、物业公司不断创新社群服务模式，以体育赛事、公益夏令营、邻里文化活动等搭建起邻里沟通的桥梁。如今，社群活动向着品牌化、多元化、精细化、长效化不断迈进。

品牌活动长效运营，特色化社区服务渐成样板

作为华润置地“润BA”第二届全国业主篮球联赛，今年中西部赛区决赛落地长沙。8月初，来自陕西、湖北、四川、重庆、湖南五省市的8支业主球队逐鹿星城。“以前邻居在电梯里遇见顶多点头示意，现在成了队友，私下也经常约着打球、带孩子出游。”一位参赛业主的话语，道出了赛事最大的价值。

球场上的对抗诠释了竞技的纯粹，赛场外的“第二赛场”体验则呈现了社区生活的丰富维度。今年“润BA”赛事主办方就把非遗醒狮展演、品牌联盟市集、社群影像展、线上互动抽奖、业主消费权益优惠等融为一体，深得业主好评。

华润置地相关负责人表示，其探索路径非常清晰，即先搭建“润比邻”社群品牌体系，再孵化“润BA”等特色社群IP。截至目前，“润比邻”已在全国孵化超2300个社群，汇聚2900余位社群主理人，发展社群成员超14万人，累计开展各类活动4.6万场。在湖南，篮球运动已渗透至华润置地旗下13个小区，组建起16支业主篮球队。

无独有偶。以21天公益晨跑为核心，配套暑假作业辅导、阅读分享、手工创作等课程，北辰三角洲奥城D2区永升物业开展的“宝贝加油跑”暑期陪伴营，今年已是第五届。

“既缓解了家长暑期看护孩子的压力，又培养孩子坚持运动的好习惯。”北辰三角洲奥城D2区业主张女士不停地给物业点赞。在她看来，公益化活动让物业服务口碑在业主心中加分不少。

永升物业相关负责人介绍，现在小区物业已形成成人竞技体育、青少年公益成长两条差异化的发展路径。

社群运营百花竞放，行业竞争迈入立体化新格局

今年暑期，长沙多家房企、物企纷纷在社群运营板块发力。例如，招商蛇口举办业主足球邻里联赛，五矿地产组织业主羽毛球友谊赛兼顾成人与青少年参赛群体，金茂开展城市趣味综合挑战赛，龙湖物业打造夏日户外亲子嘉年华活动，各家企业结合自身资源优势不断丰富活动形式。

如今，立足业主全年龄段生活需求，打造具备辨识度的品牌化社群活动，把一次性的热闹赛事转化为可持续的社区运营模式，在众多开发商企业和物业服务企业中达成共识。过去依靠地段、户型、园林景观抢占市场，存量时代之下社区运营能力成为企业的核心竞争力。