潮新闻客户端 通讯员 肖苏衍 记者 俞可薇

“原以为捡了实惠，没想到刚交完房租，就被真正的房东要求搬离。”提起遭遇的这场租房骗局，租客小江（化名）痛心疾首。近日，浙江省宁波市江北区人民检察院以合同诈骗罪对唐某某提起公诉，揭露了其“高收低租、长收短付”的诈骗套路，为广大房东和租客敲响警钟。

2025年8月，无固定收入的唐某某盯上了房屋租赁市场的“操作空间”。他在租房平台上主动联系房屋产权人，承诺按照房东提出的“一口价”以押一付一的方式按时交租，毫不还价。面对这样的条件，不少房东放松了警惕，未仔细核实唐某某的经济状况便与之签订了租房合同。5个月内，唐某某先后承租了10余套房屋。

转手之间，唐某某就换了一副面孔。他以明显低于市场均价的价格在各大租房平台发布房源，轻松吸引了大批附近工厂员工咨询。由于价格实惠、通勤便利，工人们口口相传，一时间在平台、社交软件上找唐某某租房的人络绎不绝。洽谈时，唐某某谎称自己就是房东，因有事急用钱，要求租客以半年付、年付的方式一次性支付大额租金和押金。急于找到实惠房源的租客们纷纷动心，20余名租客陆续与唐某某签订租房合同，累计支付租金、押金约11万余元。

事实上，唐某某自身没有稳定收入，根本无力向房屋产权人长期支付租金，“高收低租”的差价全靠新租客的预付款填补。收取的11万余元中，仅有少量用于支付房东前期租金以维持骗局，其余大部分被他用于日常挥霍、偿还个人债务等开支。随着多套房屋前期租金陆续到期，房东们上门核验房屋、收取租金，发现实际居住的并不是唐某某。双方进一步核对后得知，唐某某转租约定的租期远超其自身与房东签订的租赁期限，大家这才惊觉自己落入骗局，纷纷向公安机关报案。部分向唐某某交纳了租金的租客甚至还未实际入住，就发现自己面临着“钱房两空”的境地。

承办检察官审查认为，唐某某以非法占有为目的，在无实际履行能力的情况下，采用“高收低租、长收短付”的方式诱骗房屋产权人和租客签订合同，收取大额资金后逃匿，数额较大，严重扰乱了房屋租赁市场秩序，依法应予严惩。2026年6月，经宁波市江北区人民检察院提起公诉，宁波市江北区人民法院以合同诈骗罪判处唐某某有期徒刑一年三个月，并处罚金人民币一万元，退赔被害人全部经济损失。

“这类骗局的迷惑性在于，对房东许以‘高价短付’，对租客抛出‘低价长付’，看似两头受益，实则暗藏陷阱。”承办检察官提醒，不论是房东还是租客，在租赁房屋时都要仔细核实对方的身份信息、职业状况和履约能力，及时留存聊天记录、合同、转账凭证等证据。一旦发现疑似诈骗行为，应第一时间向公安机关报案，依法维护自身合法权益。