图源上海市土地交易事务中心网站

今天，上海七批次土拍开槌。作为上海中心城区垂直功能复合开发试点，虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下）（68街坊）成功出让，规划打造249米超高层垂直功能复合地标塔楼。这是上海首次将住宅、酒店、办公、商业“打包”进一栋超高层建筑一体出让。

68街坊地处北外滩核心无车区，东邻在建的480米浦西第一高楼，南接在建的上海华贸中心，依托区域立体交通体系，将成为北外滩无车区建设的重要拼图。本次拿地主体深耕实业开发，产业优势突出，资金实力强劲，未来将打造北外滩区域产业模式创新的核心载体项目，完善北外滩高端总部产业链条，强化区域资源配置核心功能。

68街坊项目最引人注目的亮点，在于其垂直功能复合功能的设计理念。项目深度对标东京麻布台、迪拜哈利法塔、纽约哈德逊广场35号等全球核心城区垂直综合体标杆，这些项目均位于城市核心、商务集聚腹地，依托交通、景观、配套复合优势，在城市价值高地打造工作、生活、休闲高度融合的立体城市空间。68街坊项目创新采用“产业总部+商办服务+配套住宅”垂直功能复合模式，联动无车区慢行系统、中央绿轴、全域空中连廊，构建“上下楼即上下游”高效产业生态，推动科技、产业、金融资源近距离联动，形成集约高效、产居共生的国际化核心城区开发样板。同时，通过垂直复合业态实现人群错峰集聚，构建24小时不间断活跃的片区氛围，并通过平衡片区职住配比，完善片区生产、生活配套体系，实现深度职住融合。

近期，北外滩多幅内环地块竞拍热度居高不下，潮鸣外滩、金茂璞元、外滩瑞府等高端住宅项目持续走俏。