今年全国两会，“好房子”概念首次被写入政府工作报告，住建部负责人也表示，近期正在组织编制“好房子”建设指南；正在修订的《住宅项目规范》，其中一项就是把住宅的层高提高到不低于3米。业内人士表示，“好房子”概念是一个系统工程，既适应人民群众对高品质住房的需要，同时也为房地产业转型发展开辟新赛道。

层高就像房子的“身高”，是指从本层地板到上层地板的距离，而一般常说的实际使用高度是净高，用公式来理解：层高-楼板厚度=净高。

记者近日从市住建局了解到，本市房地产项目对层高的建设标准，主要参照2011年版的《住宅设计规范》，其中规定“住宅层高宜为2.80m”。“宜”表明这是一个建议性要求，具体执行的时候，高低略有不同。

记者走访楼盘了解到，目前惠州普遍的住宅层高为2.8米-2.9米，有部分楼盘甚至把层高提高到了3米或3米以上，也通过一些新技术和新工艺提高房屋品质和舒适度。

楼盘营销负责人 梁伟杰：我们做到3米的层高，还增加了一个智能的配套。全屋智能、电动窗帘、人脸识别、中控面板、智能语音控制和手机控制。

惠州市房地产业协会副秘书长 叶晓燕：层高对于住户来说是感知最明显的，对于通风、采光、空间感都有明显的影响。过去部分城市的普通住宅中，3米层高是一个“天花板”，住建部部长在全国两会上明确提出，住宅层高不低于3米，把“天花板”变成了“地板”，所以大家关注度非常高。

业内人士指出，好房子是一个系统的工程，包含软件、硬件还有服务和运营等方面。未来的”好房子”除了新建住宅，许多老房子也将因地制宜、按需施策，改造成“好房子”。这不仅能让更多老百姓实现从“住有所居”向“住有优居”的转变，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

惠州市房地产业协会副秘书长 叶晓燕：从供给侧来看，政策促使房企加大在建筑技术、绿色节能、智慧家居等领域的创新投入，引导行业发展模式从规模扩张型向质量效益型转变，进而进一步规范市场预期，推动房地产行业朝着高质量、可持续方向发展。

今年，惠州将积极响应国家政府工作报告，鼓励企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多“好房子”。一方面积极推动第四代住宅等商品住宅建设，另一方面市住建局将牵头制定本市“好房子”建设指引，鼓励和引导有意愿和有条件的企业采用更高标准建设住宅项目，推动“住有所居”向“住有优居”转变。

全媒体记者：涂雯 罗促建