长沙晚报掌上长沙2月25日讯（全媒体记者 孙占锋）特价、补贴、“送”车位、“送”公寓……日前，记者采访长沙多个开发商在售项目看到，各楼盘房源供货比较积极，特别是春节以来的优惠政策仍在不断加码，开发商对即将到来的“金三银四”充满期待。业内分析认为，随着政策持续发力与房企让利，市场整体回暖态势鲜明，有需求的购房者可抓住窗口期择优入市。

认购并签订商品房买卖合同的客户，可凭契税发票享受房屋总价的1%作为契税补贴……这是日前城发恒伟推出的“美美生活季”优惠政策。城发恒伟营销部相关负责人表示，此次城发文旅、凯德壹中心商场、湘江豪生酒店、雅诗阁酒店等众多合作伙伴联动，认购并签订商品房买卖合同的客户，还可享受“免费租住恒伟公寓”1年的特权、获赠“8888元城发优生活大礼包”等。

业内人士分析称，当前市场环境下，开发商拿出的诚意十足，而本土国企则充分发挥了多元资源优势，在营销中起到了不错的促进作用。据介绍，根据城发恒伟的优惠政策，客户可在星中心雅遇公寓、星家星雅韵公寓及星家会展人才公寓中任选其一，告别期房等待期、装修期的焦虑。而大礼包则包括了商场消费券、影院储值卡、书店消费卡、滑冰场门票等。

无独有偶，长房集团推出的35盘联动活动“超级好房节”仍在继续，企业人才团购专属优惠8字头起、参与“住宅以旧换新”补贴交易佣金2%、购房享最高2%现金契税补贴、购房享12个月月供补贴优惠等，也着实抓住了消费痛点。

精装特价8字头起，特价房仅3套，精装特价房直降2000元……记者在采访中看到，为捕获购房者芳心，开发商频频用上“特价房源”策略。“价格大大低于自己的预期，你说有没有吸引力？”市民吴先生笑道，他和家人在春节后已专门看了不下十来个项目的特价房，目前也有了比较中意的目标。某不愿具名的业内营销人士表示，特价房难免在楼层、朝向等方面存在不足，但小区环境和周边配套都是一模一样的，这的确吸引了不少消费者“跳起来摘桃子”。

此外，号称“零公摊”甚至“负公摊”的房源也在市场上比较受欢迎。特别是开发周期较长的项目，消费者可明显看出其前期户型和后期户型的不同。“赠送面积更大，得房率更高，我肯定选后者。”在芙蓉区浏阳河东岸某项目看房的邓女士如是说。

作为长沙首批负公摊住宅，位于河西的云起·虔来项目，以“0公摊”为卖点，吸引了大量购房者的关注。该项目相关负责人朱红霞表示，项目使用率高达103.3%～107.9%，该项目推出的建筑面积约143平方米户型使用空间堪比约170平方米的大平层，感观体验极佳。

“如果嫌开发商的优惠政策不够，还有政府和银行的‘组合拳’来凑。”长沙房地产业内从业者蔡先生介绍，伴随着限购、限售政策正式退出历史舞台，银行首付比例和房贷利率水平也处于低位运行。政策叠加之下，当前开发商已密集供应，抢占“金三银四”市场窗口期，希望在楼市小阳春大展身手，实现业绩突破。