潮新闻客户端 记者 吴洵非

开局即冲刺！2025年刚开年，位于申花核心区的杭曜置地中心写字楼签下超亿元大单，项目开发商华润置地杭州公司，势如破竹般领跑2025年杭州商业地产。

惊艳的成绩不仅彰显了杭州对优质产业的强劲吸附力，更与近期楼市热度形成共振：土拍屡创新纪录的当下，商业地产率先回暖，进一步释放了积极信号。

连续多年，杭州都稳居人才净流入率榜首，在“六小龙”等新兴科技企业带动下，AI产业等高技能人才也在加速聚集。叠加投向新质生产力的政策红利，科技、宜居两大关键词，为楼市注入长期信心。

2025年是华润置地入杭20周年，这20年来，华润置地深度参与了城市运营，也深刻影响了杭州的商业地产格局。站在新起点之上，这家城市投资开发运营商还要坚持与杭共舞，再创辉煌。

杭曜置地中心写字楼实景图

2021年12月，杭州土地市场热度空前，华润置地斥资94.3亿，一举拿下备受关注的申花板块华丰造纸厂三大地块。

杭曜置地中心综合体效果图

众所周知，申花十余年来一直是楼市价值高地，都市楼宇鳞次栉比，立体交通车水马龙，各大名校桃李满园。彼时的申花在一片繁花锦簇之下，要说少了些什么，或许就是标志性的高端商业商务项目。而随着华润置地的大手笔入驻，终于补齐了这一块重要拼图。

2024年12月，华丰造纸厂宝地之上，杭曜置地中心综合体部分交付，极具辨识度的写字楼在申花核心区拔地而起。

杭曜置地中心写字楼实景图

杭曜置地中心写字楼汇聚Callison RTKL、大象设计等国际大师团队，以城市灯塔的独特造型，成为区域内的视觉焦点。360°全景立面、建面约860㎡大堂、约4.2m标准层高、智能化的楼宇管理系统与人性化的设施配置……每一处细节都经过精心雕琢，无不体现匠心与品质。

项目所在之处，既是申花热点区域，又近邻京杭大运河，向内聚力形成新拱墅总部经济集群，外部联动城西科创大走廊，区域优势和资源优势独占其身，激发企业发展活力，提供成长沃土。

杭曜置地中心写字楼大堂实景图

作为华润置地杭州公司最新一代的标杆综合体，杭曜置地中心将品质住宅、商务办公、万象商业、地铁上盖等多元业态与拱墅区的科创人文氛围融为一体，打造高阶城市形态。

项目写字楼自2024年首度销售以来就捷报频传，如今又在刚刚交付之后签下过亿大单，一份份扎实的成绩单，正是华润置地楼宇经济综合实力的体现。2025年，杭曜置地中心即将树立申花商业新地标，掀开拱墅商务新封面。

2025年“开门红”的背后，是华润置地在杭州坚守长期主义、持续精神细作结下的丰硕果实。

作为中国最具活力的新一线城市之一，杭州近年来在数字经济、科技创新等领域表现抢眼，尤其是“六小龙”等新兴科技产业的活跃，为城市注入了强劲动能。华润置地一直看好这座城市的发展潜力，在杭州的每一个中心节点上，都打造了高品质的办公空间，不仅满足了企业对办公环境的升级需求，更通过资源整合与生态赋能，助力企业成长。

杭州中心实景图

目前在杭州，华润置地已有华润大厦、万象企业中心、润奥商务中心、亚奥城综合体、萧山万象汇、润珹置地中心、杭州中心、杭珹未来中心、杭曜置地中心等九大地标写字楼落地，并以MIX OFFICE润商务为写字楼业务命名。

杭珹未来中心写字楼实景图

这些写字楼始终以“品质”与“创新”为核心竞争力，无论是建筑规划还是运营管理，都秉持高标准、精细化的理念，为客户提供舒适、高效、智能的办公体验。

华润置地的另一大优势在于其强大的资源整合能力。依托华润集团的多元产业布局，华润置地不仅能够为入驻企业提供高品质的办公空间，更能通过资源网络为企业创造更多合作机会。

城北万象城实景图

多重优势加持，华润置地的写字楼往往成为所在板块的租金标杆，赢得了市场的广泛认可。

为了进一步帮助客户创造价值，2024年末，华润置地推出了“润商务+”创新资产全周期专业运营服务，标志着写字楼业务上的又一次升级。这一服务模式覆盖全链条、全产品、全客户，通过多维度的深度服务，护航资产价值共生。

MIX OFFICE润商务+创新资产全周期专业运营服务

截至2024年底，MIX OFFICE润商务在杭州实现超40万㎡累计成交面积、超100亿成交金额，强势领跑同类市场。包括中建八局、曼龙科技，索以文化，東大方、大成律所、ABB、普华永道、中宏保险、华夏基金、东亚银行等在内的知名企业，纷纷选择落户华润置地旗下写字楼。

杭州万象城实景图

如果以时间为轴丈量一座城市的生长，那么杭州在21世纪的发展中，已经与华润置地结下了20年的良缘。

拱墅和睦街道与杭曜置地中心政企联合招商办公室

从钱江新城的首座万象城，到奥体之上的亚运场馆；从武林广场的城市原点，到跨江发展的“两岸同辉”，华润置地用20年的深耕证明：真正的城市共建者，决不是匆匆过客，而是与城市脉搏同频共振，成为推动城市发展的“万象引擎”。

同时，华润置地借助华润集团多元产业优势，积极与政府相关部门联动，将能源、消费、医疗等资源注入杭州，形成“以商引产、以产促城”的良性循环。住宅、商业、写字楼、酒店、文体场馆、物业服务等多元业态，覆盖了杭州城市生活的各种场景。

余杭闲林街道与华润置地杭珹未来中心战略合作签约仪式

比如说融合了华丰造纸厂与运河历史文脉的杭曜置地中心，打造的不单单是建筑空间，更是城市文化的记忆载体。正因如此，华润置地超越了传统开发商角色，蝶变为真正意义上深耕杭州的城市投资开发运营商。

20年一路同行，20年共谱华章。2025年，一起期待华润置地为杭州带来更多美好！

华润置地杭州九大写字楼地图