伴随着1月的落幕，各大房企开年首份成绩单也随之出炉。根据克而瑞最新发布的2025年1月广州房企销售数据显示，权益金额TOP30房企销售金额116.88亿元，TOP20梯队房企销售金额99.72亿元，同比微增1%，TOP10梯队房企销售金额72.57亿元，同比增长5%，TOP3梯队房企销售金额37.17亿元。其中，保利发展、越秀地产位于权益金额、全口径金额销售前列。

春节假期后市场活跃度逐步提高。

市场热度集中在中心区 结构性拉升成交金额

可以看到，虽然在年终冲刺后，市场步入传统淡季，且1月下旬临近春节假期，部分客户陆续返乡，影响市场人气及项目推售积极性，但今年整体网签量在历年“春节月”中仍处于中高位水平。除了去年年底的销售回暖提升了市场信心和预期外，为迎接春节假期，广州超百项目不断档迎客，以常规促销暖场活动为主，整体促销优惠折扣减少，再加上市场热度集中在市中心区，结构性拉升了成交销售金额。

值得关注的是，TOP10梯队房企销售金额同比增长明显，与其推货节奏相关。以今年销售的top10房企来看，和去年变化不小，保利发展、越秀地产因中心区多个项目热销，继续在销售榜单上保持领先状态，同时推货较多的招商蛇口、华润置地、星河地产、中海地产等也在今年表现突出。而扩大到top30，成交主力的整体变化就小了很多。

综合春节及一月的市场表现，克而瑞认为，春节假期后客户回流，市场活跃度逐步提高，交易活动正常化，预计2月成交将持续回升。

需求端预期改善带动投资端信心回升

中指院统计数据显示，2025年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%。一线城市新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨6.01%；二线城市环比上涨0.26%，同比上涨1.93%。同时，2024年10月份以来新房市场销售持续转好，需求端预期改善再加上更多高端新房项目热销，也带动了投资端信心回升，激发了房企的补仓热情。从企业拿地来看，1月百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：麦晓颖