封面新闻记者 粟裕

1月17日，中国房地产报、中国住交会组委会、中国城市与区域治理研究院联合召开“2025中国房地产年度趋势论坛”，专家学者解析房地产行业趋势和高质量发展之道。

2025中国房地产年度趋势论坛。主办方供图

会上，中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇以“更加积极有为宏观政策的内在逻辑和运行机理”为题发表演讲。他认为，通过进一步全面深化改革，着力破解深层次的体制机制障碍和结构性矛盾，能在稳定市场预期、增强社会信心的基础上激发全社会创新活力。

中国房地产报社社委会主任栗文忠表示，立足市场止跌回稳新发展阶段，贯彻稳住楼市新发展需要，加快构建房地产新发展模式，时时处处都要体现一个“新”字，新开局、新作为，更加需要省市不断提高促进房地产市场止跌回稳工作的能力水平。

中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟表示，在解除限购限售、降首付比例、降利率、降税费等一系列利好之下，政策环境达到近20年来的最好时期。“房地产企业应充分利用政策支持和市场机遇，推动存量资产的有效盘活，同时突破增量，构筑‘好产品’‘新模式’，实现高质量转型发展。”

住房和城乡建设部原副部长仇保兴结合杭州浙工新村小区改造，对老旧小区自主更新模式、方法等进行了分享。他表示，老旧小区自主更新要重视建筑的绿色低碳工作，建议以省为单位建立自主更新绿色低碳发展专项奖励，并适当放宽拆建标准，每年评奖推动此项工作。

“人工智能大模型正在引领新一轮工业革命，成为全球产业变革的核心驱动力，也为房地产行业带来了很多变革机会。”360集团创始人周鸿祎在《大模型时代的产业创新与变革机会》的主旨演讲中提到，人工智能未来的发展方向，未必是一个通用的、什么都懂的大模型。作为企业，更多要关注应用之路。应用之路，就是将大模型与具体应用场景结合，向着产业化、垂直化方向发展，做专业技能的大模型。