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上月,青岛新房、二手房售价同比降幅均继续收窄

新资讯 2025-3-17 16:29 大众日报 1 0

317日,根据国家统计局发布的20252月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降,同比降幅均继续收窄。其中,2月青岛新建商品住宅销售价格环比结束两连涨,与上月持平;同比下降4.8%,降幅比上月继续回落0.4个百分点。二手房销售价格重回降价行情,环比下降0.1%;同比下降7.3%,降幅比上月继续收窄0.5个百分点。


青岛新房:


售价与上月持平,同比降幅继续回落


2月,青岛新建商品住宅销售价格与上月持平,结束连续两个月上涨行情;同比下降4.8%,降幅比上月继续回落0.4个百分点。


从户型来看,20252月岛城新建商品住宅90平方米以下、90144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别持平、持平、上涨0.1%,相比上月分别由上涨0.3%转为持平、由上涨0.1%转为持平、涨幅回落0.1个百分点。同比方面,三种户型分别下降4.9%5.5%3.2%,降幅相比上月分别收窄0.10.11个百分点。


青岛二手房:


售价同比降幅收窄,环比降0.1%


据国家统计局数据,20252月青岛二手住宅销售价格环比下降0.1%,由上月持平转为下降0.1%;同比下降7.3%,降幅比上月继续收窄0.5个百分点。


从户型来看,20252月岛城二手住宅90平方米以下、90144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同比降幅继续收窄。具体来看,三种户型的售价环比分别下降0.2%、下降0.1%和上涨0.1%,相比上月分别由上涨0.2%转为下降0.2%、由持平转为下降0.1%、由下降0.4%转为上涨0.1%;同比分别下降7.6%7.4%6.4%,降幅比上月分别回落0.60.20.8个百分点。


济南、烟台、济宁:


二手房售价同环比均降


省内其他城市,20252月,济南新建商品住宅销售价格环比上涨,烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。


具体来看,20252月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比下降5.7%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,同比下降9.4%


烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,同比下降6.1%;二手住宅销售价格环比下降0.8%,同比下降9.5%


济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降5%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,同比下降5.6%


解读:


各线城市商品住宅售价同比降幅均继续收窄


20252月份,从环比看,受春节销售淡季等因素影响,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降,其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看,各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。


从环比来看,各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降,其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。


2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%0.2%0.4%,广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中,深圳上涨0.3%,北京持平,上海、广州分别下降0.4%0.3%


2月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅与上月相同。


从同比来看,各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。


2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,上海上涨5.6%,北京、广州和深圳分别下降5.5%7.8%4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%,降幅收窄0.7个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%2.1%9.4%5.3%


2月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%7.4%,降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%8.0%,降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。


(半岛全媒体记者 李晓芳)


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