3月17日，根据国家统计局发布的2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，同比降幅均继续收窄。其中，2月青岛新建商品住宅销售价格环比结束“两连涨”，与上月持平；同比下降4.8%，降幅比上月继续回落0.4个百分点。二手房销售价格重回降价行情，环比下降0.1%；同比下降7.3%，降幅比上月继续收窄0.5个百分点。

青岛新房：

售价与上月持平，同比降幅继续回落

2月，青岛新建商品住宅销售价格与上月持平，结束连续两个月上涨行情；同比下降4.8%，降幅比上月继续回落0.4个百分点。

从户型来看，2025年2月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别持平、持平、上涨0.1%，相比上月分别由上涨0.3%转为持平、由上涨0.1%转为持平、涨幅回落0.1个百分点。同比方面，三种户型分别下降4.9%、5.5%和3.2%，降幅相比上月分别收窄0.1、0.1和1个百分点。

青岛二手房：

售价同比降幅收窄，环比降0.1%

据国家统计局数据，2025年2月青岛二手住宅销售价格环比下降0.1%，由上月持平转为下降0.1%；同比下降7.3%，降幅比上月继续收窄0.5个百分点。

从户型来看，2025年2月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同比降幅继续收窄。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.2%、下降0.1%和上涨0.1%，相比上月分别由上涨0.2%转为下降0.2%、由持平转为下降0.1%、由下降0.4%转为上涨0.1%；同比分别下降7.6%、7.4%、6.4%，降幅比上月分别回落0.6、0.2、0.8个百分点。

济南、烟台、济宁：

二手房售价同环比均降

省内其他城市，2025年2月，济南新建商品住宅销售价格环比上涨，烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，2025年2月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比下降5.7%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降9.4%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降6.1%；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降9.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降5%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降5.6%。

解读：

各线城市商品住宅售价同比降幅均继续收窄

2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

从环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

（半岛全媒体记者 李晓芳）