■融媒体记者 傅恒 通讯员 蔡丽萍 文/图

出租房要进行安全评级啦！日前，晋江市陈埭镇对辖区2508家出租房（公寓）开展安全评级，以精细化动态管理破解城中村出租房安全治理难题，此举乃全市首创。据悉，首批参与评级的72家出租房（公寓）中，有28家获评A级“放心户”。这项机制既能有效压实出租房（公寓）房主作为安全主体的责任，又向租户提供了安全居住指南，切实提升了基层安全治理效能。

出租房安全评级 “绿标”公寓更安心

据了解，晋江市陈埭镇是典型的城中村面貌，辖区商贸繁荣，人口约有50万余人，流动人口占辖区常住人口80%以上。作为典型的商贸重镇，该镇厂居混杂特征明显，出租房（公寓）普遍存在电动自行车“飞线”充电、消防设施配备不全、疏散通道堵塞等消防安全隐患。

为此，该镇联合晋江市消防救援大队、安全生产委员会办公室组建专家团队，制定出台《陈埭镇出租房（公寓）等级评定和分类管理细则》，建立覆盖消防安全、建筑结构、治安安全、环境卫生四大类28项指标的考评体系。

根据评定结果，陈埭镇将出租房划分为A级（绿标）、B级（黄标）、C级（红标）、D级（黑标）四个等级，实行差异化管理。A级“放心户”每季度只需接受1次巡查，B级每月1次，C级每两周1次，D级则会被责令停业整改并组织租客搬离。对于存在电焊作业的场所，要求施工前必须向属地网格报备，违规作业一经查实立即取消经营资格。

在陈埭镇南霞美村，金雅发公寓通过配置消防防烟面罩、完善疏散指示标识等整改措施，成功获评A级。“星级评定就像安全指南，让我们知道整改方向。”金雅发公寓房主洪女士指着新配置的消防设备说，“现在租客更愿意选择有‘绿标’的公寓，我们对安全的投入转化成了市场竞争力。”该村侨声路52号出租房租客陈先生说：“楼道杂物清理了，电动自行车充电区装了智能柜，我住着踏实多了。”

评级不是终身制 精准改进可晋级

据悉，自评级工作开展以来，陈埭镇已完成首批72家出租房（公寓）评级。经晋江市消防救援大队、安全生产委员会办公室、第三方专家团队联合验收，28家出租房（公寓）获评A级，44家因存在否决项需继续整改。为巩固治理成效，该镇建立“村居推荐+专业评审+网格复查”的闭环机制，设置动态调整通道，允许红标户在整改达标后申请晋级。

“星级评定不是‘终身制’，我们通过‘日常巡查+专项检查+群众监督’确保管理常态长效。”陈埭镇政法委员、副镇长刘铮明介绍，各村网格员通过“平安晋江”智慧平台实时更新出租房（公寓）安全数据，对隐患回潮的场所及时降级处理。截至目前，已有多家B级出租房（公寓）通过加装电动自行车集中充电设施等举措申报晋级评审。

晋江市消防救援大队大队长杜振洲表示，该机制将消防安全治理与市场选择有机结合，既激发出租房（公寓）房主自主管理的积极性，又为租户提供可视化安全参考，为破解城中村出租屋安全管理难题提供了可复制经验。“我们在总结陈埭经验基础上，逐步在全市推广出租屋分类分级管理模式，切实筑牢基层消防安全防线。”杜振洲说。