（央视财经《正点财经》）今天（11月24日），位于日本东京的日本全国最高建筑正式对外营业。随着各类企业向东京回归，当地中央城区的写字楼市场重新出现回暖。

财经频道特约记者 牛璐：日本东京市区中心的麻布台新城，是日本国内目前最高的一栋大楼，总高度达到330米，总共有64层，我们现在是在52层的位置。在这里可以看到整个东京市区的景色，还可以看到当地著名的地标性建筑之一东京塔，视野非常开阔。

此前日本最高的大楼是位于大阪的阿倍野海阔天空大厦，高度为300米。新大楼——麻布台新城目前已经招募了100多户的底商，范围不仅涵盖各类餐厅，还有饮品甜品、鲜花店等等。开发商预计开业后一年内的来访人数将会达到3000万人次。

除了吸引各类商家店铺入驻，麻布台新城还开辟了部分楼层租给企业，并且设置了丰富多样的办公环境，预计其办公区域可以容纳大约2万人。

为增加知名度和寻求广告效应，日本不少企业已经或正在计划将公司搬入更为核心的区域。尤其是在人手不足的大环境下，优越的办公地点和环境对于企业来说更容易吸引人才。

有统计数据显示，今年上半财年，也就是4月至9月，日本国内建筑总体订单额较去年同期相比增加了9%，而首都圈地区的大型商业设施发展尤其迅猛。有业界分析指出，一方面，写字楼市场的需求回暖，加上大型、超高综合性商业设施的出现，使得写字楼租金开始止跌回升。但另一方面，今年东京核心地区的写字楼空置率已经接近10年来的新高，大型写字楼可以靠其优越的位置和环境吸引企业入驻，但更多中小写字楼的经营仍面临巨大压力。

来源：央视财经

编辑： 张静也