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[综合房产] 绍兴房价四连跌,绍兴人均住房面积超过50平,绍兴楼市分析第38期

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品茶论道 发表于 2022-11-5 12:55:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 甘肃
品茶论道
2022-11-5 12:55:08 2856 0 看全部
转自:有事问彭叔

绍兴房价四连跌,绍兴楼市还是没能热起来,现在绍兴房价还是以下跌为主。

绍兴楼市的人均住房面积太大了,而且自有住房的比例也太高了。在之前的2020年第七次人口普查的数据显示,绍兴的人均住房面积达到了52.33平,也就是一个三口之间,住房面积就超过了150平以上。

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从这个数据也能看出来,绍兴楼市根本不缺房。绍兴楼市不缺房子,绍兴楼市的新房供应量又那么大。去年的时候绍兴楼市靠着炒作杭州和绍兴的地铁概念,硬是把柯桥那边的房价给炒到3万多,结果现在都跌了。

绍兴楼市的产业是有,但是绍兴产业很多都是依赖于外贸以及国内内循环,如果说外贸降温,内循环受阻,绍兴的楼市的这些小老板压力也就会很大的。

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绍兴楼市对杭州楼市的依赖性也比较大,如果说杭州楼市都不热的话, 那么靠近杭州的柯桥, 还能有什么炒作的点呢。

绍兴楼市的产业无法支撑起当下绍兴房价。绍兴现在的平均房价虽然跌破了18000元,但是彭叔认为绍兴房价还有下跌的空间。

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