（央视财经《经济信息联播》）中央经济工作会议指出：持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。最近一段时间，有关部门发布的包括信贷、财税、公积金在内的一系列政策陆续落地实施，房地产市场信心得到有效提升。前期政策的效果如何，下一步政策发力的重点又在哪？

总台央视记者 张伟杰：周五下午，北京市二手房成交量最大的朝阳区不动产登记中心大厅依旧十分热闹。11月，北京二手房成交量创近20个月来新高，进入12月之后，房地产税收新政正式实施。最近一段时间，从购房人到房屋中介，前来办理过户、缴税、办证的人明显增多。当天的人流量突破了3000人，这样高的人流量已经维持了较长时间。

在北京，最近刚买下一套二手住房的胡女士表示，今年来首付、利率下降等政策利好让她萌生了买房的念头。在看房选房的过程中，降低契税的政策发布，让她最终选择出手购房。

国家税务总局北京市税务局财产和行为税处处长 高源：12月的1日-10日，北京市已经有1.3万户购房人依法享受了契税新政优惠，合计减免契税6.7亿元。

在湖北武汉，打算通过组合贷款方式购房的杨先生发现，他的公积金贷款额度提升了。

湖北省武汉市购房人 杨斌：武汉的公积金，今年是从个人90万元涨到了120万元，买房负担小很多。

今年四季度，在武汉买房还可享受契税补贴政策：首套房可全额补贴契税，二套房可补贴50%，这项补贴政策还可与12月起生效的降低契税政策叠加实施。

湖北省武汉市武昌区某商品房项目营销负责人 方慧：这项政策是从10月1日开始，到12月31日结束，所以现在客户已经有政策快结束的紧张感。今天现场就非常火热，平时的周末案场是70-80组来访，今天应该有100组左右。

在广州，住房公积金贷款额度年内两次提升，对于购买新建绿色建筑及多子女家庭购房人，还可以再定向上浮贷款额度。此外，缴存人还能够提取公积金余额用于支付购房首付款。

广州住房公积金管理中心副主任 曾宪泰：两次政策调整后，广州共计有1.8万户家庭、约68%的贷款申请人享受到政策优惠，涉及贷款金额约220亿元。

一系列政策的落地实施，使得刚性和改善性住房需求得到有效释放。数据显示：10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。针对房地产市场的库存问题，中央经济工作会议指出：要合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这次中央经济工作会议值得关注的是，它显著地加强了对房地产市场供给端的调节力度，突出了控制增量和盘活以及处置存量并重的一种思路，第一次把盘活商办用房也列入政策关注的重点之中。这有望推动解决部分城市，特别是三、四线城市目前存在的房地产供给压力过大的问题。能为问题的解决提供一个系统性的方案，这将有助于推动房地产市场在全国范围内的止跌回稳。

来源：央视财经

编辑：王一帆