“太好了，我们1995年买的房，现在终于要有证了！”近日，首场问题楼盘周六办证活动在江门市行政服务中心举行，家住胜利里151号的梁先生来到办证大厅，申办了期待已久的不动产权证。据了解，活动当天共派出40余名业务骨干、设立了20多个专窗，为符合办证条件的40户业主收件办理税证联办业务，全天服务办理咨询业务的业主超过200人次。

首场问题楼盘周六办证活动在江门市行政服务中心举行，业主梁先生前往办证大厅申办了相关手续。江门市自然资源局供图

本着“群众无过错即办证”原则，今年9月以来，江门市自然资源局开展历史遗留“办证难”集中整治工作，着力化解不动产登记历史遗留问题。一方面，由江门市不动产登记中心联动蓬江、江海两区自然资源局、市行政服务中心、税务部门及街道办，成功化解市区8个问题楼盘项目，并完成首次登记、涉及业主743户，为分批次为小区业主开展周六专场办证活动夯实基础；另一方面，联动江门市区各街道办通过“线上+线下”的方式，开展宣传工作，包括在楼盘现场张贴办证公告、入户/电话宣传、微信群宣传等，让小区业主明确能否办理、如何办理、哪里办理，确保“入户、入心”。

其中，业主梁先生的“办证难”问题便属于8个问题楼盘项目之一，其所居住的小区因房地产开发主体灭失等事故，未能办理工程竣工验收和不动产首次登记，后续导致小区所有业主均无法办理不动产权证。

江门市不动产登记中心为业主张女士办理不动产登记手续。江门市自然资源局供图

存在类似困境的还有家住雅景花园业主张女士。据查，系因雅景花园开发企业未办理规划条件核实、竣工验收备案资料等手续，且项目还涉及了超宗地红线建设等问题，无法联系到该公司负责人，种种原因阻碍了小区业主办理不动产权证。

面对摆在眼前的棘手难题，江门市自然资源局以啃下“硬骨头”的决心，开展了系列工作：一是压实责任，成立专班，梳理建立问题楼盘清单；二是针对因企业灭失或改制未办理竣工验收、权属争议、土地超红线、税费等历史遗留原因导致“登记难”，联动市住建、市税务、蓬江及江海自然资源、法院、各街道办等职能部门，多次召开专题工作会议，以“一小区一方案”的方式，研究制定专项解决方案；三是主动约见开发企业、建设单位及业主代表，依法依规确定化解方案，全力打通问题楼盘办理首次登记路径。

江门市自然资源局开展历史遗留“办证难”集中整治工作，着力化解不动产登记历史遗留问题。江门市自然资源局供图

首场问题楼盘周六办证活动全天服务办理咨询业务的业主超过200人次。江门市自然资源局供图

有了前期扎实开展的系列举措与准备，不少像梁先生、张女士这样的业主在江门首场问题楼盘周六办证活动上顺利完成查册、缴税及办证等流程手续，即将拿到“大红本”。作为当天首位成功申办的业主，张女士和家人十分激动：“虽然房子已经入住多年，但办证的心情依然像买新房一样开心，心里终于踏实了。”

江门市自然资源局有关负责人表示，下一步将继续全面推进不动产登记领域的民生实事项目，全力化解不动产历史遗留办证难题，进一步提升群众的满意度和幸福感。

南方+记者 黄烨倩

通讯员 周玉红

【作者】 黄烨倩

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端