潮新闻客户端 记者 黄磊

刚刚，国家统计局公布11月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，11月杭州新房价格环比上涨0.9％，同比下跌2.6％；二手房价格环比上涨0.8％，连续两个月出现上涨，同比下跌6.1％，跌幅继续收窄。11月杭州新房与二手房价格环比均出现上涨，还得追溯到2023年10月，当前杭州楼市已经有止跌企稳迹象。

国家统计局数据显示，11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

从环比来看，11月份，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

从同比来看，11月份，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄。

数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

从杭州方面来看，11月杭州新房价格环比上涨0.9％，同比下跌2.6％；二手房价格环比上涨0.8％，同比下跌6.1％，跌幅继续收窄，出现止跌企稳迹象。

据潮新闻美好生活研究院统计，11月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。

二手房成交量回升的同时，成交结构也出现了变化。杭州我爱我家数据显示，在11月13日契税新政的刺激下，11月90-140㎡成交占比环比提升了1.22%，而200万元以内的低总价刚需房源成交占比缩水3.66%。也证明在新政后，90㎡以上的置业需求正在持续释放，这一波行情的热度集中在改善板块与小区之中。

潮新闻记者从文教、钱江世纪城、未来科技城、申花与武林一带的中介了解到，改善需求确实比较强劲，像申花、钱江世纪城等板块的次新房价格有所上调，但幅度不大，一般在30万以内。从整体来看，目前杭州市场依然是买房市场，在较长时间内将会维持以价换量的局面。