潮新闻客户端 记者 吴佳怡

10月9日，杭州楼市新政落地，二手房市场激起千层浪。有购房者当天看房，立即约谈，3小时火速下定。杭州我爱我家数据显示，部分小区在新政后迎来了交易高峰。如亚运村桂冠东方，10月截至20日已成交32套，其中26套是在10月9日新政后网签。

尽管交易活跃度大幅提升，但二手房的价格仍然稳中略有下滑，以价换量仍是市场主旋律。

数据来源：杭州我爱我家

买家当天看房3小时下定

房东亏本出售望品次新房

看到杭州楼市新政全面放开限价的消息，张浩（化名）觉得自己改善的契机到了，当天便约了经纪人看房。他看的是大关板块的次新房滨江望品。因为过去一直住在老小区，只看了一眼，张浩就对这个次新洋房小区很是心动。于是，从看房到约房东谈价格再到下定，他只花了3个小时。最终买下望品一套面积123㎡的房源，总价720万元，折合单价5.85万元/㎡。中介表示，这套房子买入价大约是668万。加上十几万的契税，这些年所还的房贷利息，还有房子里十几万的装修，房东完全是亏本出售。

新政当天，市中心老小区施家花园一套101㎡以320万元的价格火速成交，折合单价不到3.2万元。据悉，房东以价换量，急降20万元出售。而实际上施家花园大部分在售大户型的挂牌单价都在3.3-3.4万元之间。

杭州贝壳研究院数据显示，新政后下单的案例里，平均房源成交周期为249天，平均客源成交周期为88天。其中，平均客源成交周期比9月的90天再减2天，说明新政后购房者下单的速度确有提升。此外，9月贝壳平台平均房源成交周期为224天，证明新政推动不少“成交难”的二手房成功出售。

桂冠东方10天成交26套

成交均价反而环比下滑4%

买家看房热情高涨，卖家愿意降价出售，一拍即合，二手房成交量不断提升。新政后，杭州市区（含富阳、临安）的单日二手房签约量都在400套左右，最高甚至接近500套。

桂冠东方

杭州我爱我家数据显示，截至10月20日，杭州八区（不含富阳、临安）住宅小区成交量第一的是亚运村的桂冠东方，共签约32套，其中9日新政后就成交了26套。另外，杨柳郡、和品等次新房小区都迎来交易高峰，新政后的成交量都是17套。

此外，也有一些刚需小区在新政后成交量增加。如翡翠城，9月成交了18套，10月截至20日成交了27套，其中24套在新政后签约；良渚的白鹭郡南，9月仅成交了5套，10月1-8日签约了4套，9-20日成交量大增至15套。

安吉路实验学校的学区房万家星城，9月成交了4套，10月截至20日已经网签10套；采荷一区9月成交3套，10月截至20日成交了10套，增长了2倍之多。

尽管许多二手房小区成交量提升迅猛，但从成交均价来看，环比9月仍保持平稳，或略有下滑。比如桂冠东方环比下降4%，和品下滑1%，证明以价换量仍是市场主旋律。