钱江新城二期航拍图 潮新闻记者 姚曹洁 摄

新房交付，不仅是一场品质的大考，更是会掀起区域二手房市场的热潮。比如亚运村交付，日耀之城、桂冠东方小区里满是看房的人。有的房源一周带看量甚至超过了100人次。

8月底，栖江揽月轩比合同约定时间提前了4个月的时间，成为钱江新城二期首个交付的新房，一时间引起了市场的热议。

新房时期，钱江新城二期的楼盘销售状况十分火热，比如栖江揽月轩中签率最低达到了18.48%，短短3个月就宣告收官。

不过进入二手房市场后，热度却没有想象中那么高。一位附近的中介告诉记者，交付一个月以来，还没有二手房源成交，甚至连看房的人也不多。

杭州贝壳研究院统计了3个热门板块的次新房小区，分别是亚运村的日耀之城、德胜的和品、以及钱江新城二期的栖江揽月轩。以交付首个月的带看量来看，日耀之城最高，其次是和品，而栖江揽月轩9月的带看量只有前两者的1/10。

针对栖江揽月轩二手房市场遇冷，钱江新城二期的中介表示：购房者都不愿意做“第一个吃螃蟹的人”。

栖江揽月轩整个小区由14幢楼组成，包括10幢住宅、2幢自持房源和2幢公租房，总户数只有700多户。

栖江揽月轩新房时期精装限价为6.6万元/㎡，目前在贝壳平台上共35套挂牌房源，单价从7万元到9.9万元不等。

区域内的中介认为，作为首个交付的钱江新城二期小区，栖江揽月轩户型、品质都不算突出，缺少核心竞争力。加上房东的预期并不低，以及目前房源可选余地不大，许多购房者的观望情绪浓厚，也就不着急下单。

杭州贝壳研究院院长上官剑认为，从卖房端来说，钱江新城二期作为改善板块，自住比例高，二手房挂牌压力并不大，也有没有太多的议价空间。另外对于买家来说，周边板块的次新房选择余地大，就千万级总价的改善房源来说，未来也会不少新房供应，不急着接盘。此外，这个总价段的二手房，本身成交周期会更长，加上市场前景不明朗，也就加剧了买卖双方之间的博弈。