公共用房被出租后正在装修。 (来源：当事人)

信网11月4日讯 近日，青岛保利大国璟的业主反映，他们小区的开发商青岛信保双盈置业有限公司，未经业主同意，将小区的一处公共用房出租给银行。 业主们认为，根据《中华人民共和国民法典》274条规定，既建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

据了解，被出租的网点位于小区二期5号楼楼下，从照片来看，该网点的地上还放置着水泥砂浆，现场石砖搭建的吧台也已涂抹上水泥，墙上电线裸露，施工已进入改水电阶段，但目前已经停工。

为此，信网联系到了青岛信保双盈置业有限公司，工作人员表示不清楚相关事宜，将联系相关负责人回应，但截至发稿信网未得到任何回复。

信网查询了解到，这并不是保利大国璟开发商第一次私自将公共用房对外出租。2024年8月，保利大国璟开发商就曾将3期一处近2000㎡的业主服务社区综合服务中心私自租赁给一公司作为康养机构。当时由于业主反对，合肥路街道办事处向开发商下达了整改通知，施工被暂时叫停，要求其停止对公共配套设施的改造。

而此次，保利大国璟未经业主同意，将公共用房租赁给银行，再一次激起了业主的反对。对于此事，青岛市住房和城乡建设局介入进行调查。该局表示，今年以来，市北区合肥路街道办事处已多次就社区文化服务房屋出租经营一事函告双盈置业公司，责令停工，并要求“非依法征得利害关系人同意，并报城乡规划主管部门批准，不得改变用途。”

合肥路街道办事处工作人员回应表示，对于保利大国璟开发建设单位青岛信保双盈置业有限公司私自改变社区用房用途，街道已经约谈开发商，并通过书面发函，责令其立即停工，后续街道将对此持续关注。（顾青青）