近期的万达受到了无数人的瞩目,新举措引来了整个市场的关注。只因万达连续卖出了15座万达广场,拿下了600亿的“救命钱”,不少人纷纷猜测,这一动作将会“失去了珠海万达商管的绝对控股权”。其实,如今万达的自持项目所有权,依旧归大连万达商管,也就是内部人所称的大商管所有。所以说万达走出的这一步,是为了推动万达更好的稳步前行,王健林并没有离开万达。

据悉,按照此次签订的最新协议显示,太盟投资集团联合中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司(Mubadala Investment Company),联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元,合计持股60%,而大连万达商管的持股比例则从70.15%降至40%。同步,珠海万达商管将成为新达盟的子公司,在这样的新布局下,也为未来发展完成了一次大洗牌。

这样的新局面出现,使得不少人对此解读为:“万达最核心资产的绝对控制权,已不在大连万达商管和王健林手里。”同时还有不少媒体调侃,2017年的王健林“除了钱一无所有”,如今他失去的不仅是金钱,还有万达。其实,当人们对这一举措有了全方位的认知,才会知道,其实现实并非如此。

也许从表面上看,万达的这次交易,有着些许的悲观色彩。但细究之后,真正探向内核,你会发现结论恰好相反。在行业风险偏好非常保守的当下,头部企业仍能获得投资机构的支持,这本是一件值得鼓励的事情。对于这样的发展形势,此前,赢商研究中心就曾反复强调过,在成熟市场,大宗经营性物业的持有者,穿透到底是金融资本。在交易完成后,万达的短期债务可得到良好解决,流动性危机解除,以时间换空间,这样的发展形势,正是通过这样的方法获得新生,为未来发展带来更多的可能性,由此虽有些剑走偏锋,但最终能赢得更理想的发展态势,由此可见这招棋虽险,但胜算满满。

对于双方而言,此次也是一场公平且双赢的交易。那么不少人就由此发出疑问了,从万达商业到珠海万达商管,再到新达盟,这其中究竟发生了什么变化呢?想要理解当前新闻事件,需要厘清万达与资本市场的纠葛过程,两次赴港上市,其主体并不相同,背后是行业的变化:也就是从重资产到轻重的分离。有了这以举措作为支撑,自然为后期的万达发展带来了新积淀。所以说,近期王健林会离开万达纯属谣传。

可以看到,正是在这一基础上,才让更多人看到了什么才是新达盟。在万达与资本市场纠葛的近二十年时间里,这其中的过程不仅复杂,同时还受限于政策以及资本市场对企业价值的认识。即便如今,万达依旧保持着积极的姿态,在经历了近期的全新投资后,也让王健林在保持万达发展的同时,还能开辟新版图。