国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

之前央行发布的数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而存量房贷的利率普遍在4%以上。记者发现，现在降0.5个百分点，存量房贷利率确实快接近新发房贷利率了。

记者随即查询手机银行购房贷款详情显示，目前执行利率已经降为3.95%。按照最新“平均降幅0.5个百分点”的政策，参照成都地区存量房平均执行利率4.35%—3.95%区间粗略计算，如果住房者贷款100万元、20年期，选择等额本息还款法，初步测算，一年下来，借款人将减少支出约3000元。以200万贷款30年计算，总利息能减少33万，每月还款也将减少近1000元，这对普通家庭来说，也是一笔不小的节省。

人民银行行长潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

成都日报锦观新闻 记者 宁俐 责任编辑 常莉娟 编辑 戴艾岑